主题：楼市杂谈 今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，楼市的热点好像又回归到了“熟悉又神秘”的小产权房市场

#楼市杂谈# 今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，楼市的热点好像又回归到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。那么如今的小产权房市场，涨了吗？通过深圳街巷张贴的小广告，我们可以了解到各式各样的小产权房，在高房价的深圳，还能以每平方米一两万元的价格买到房，听着的确诱人。说起小产权房，大家的印象一般会停留在“握手楼”，居住体验感差。不过，现在深圳的一些小产权房与普通商品房外观上并无差别，高层带花园社区的小产权房比比皆是，许多小产权房还会重新包装，以“精装修”的方式售卖。众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。之所以如此，是因为这些小产权房存在违反合法建设申报流程，未进行正规用地与建筑规划许可以及建设施工许可申报等情况，甚至有的小产权房存在违规占用建筑红线等现象，虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但深圳却是全国小产权房问题最突出的城市之一。通过部分销售人员得知，小产权房可以选择选择全款交付或5成首付，剩余的房款主要是申请消费贷。此外，为了证明买卖关系，还有律师见证和村委物业公司的盖章。但是，购房者要注意的是，小产权房交易的违法性并不会因为有律师见证而合法化。深圳市司法局早在2009年就发文严厉禁止律师为违法建筑销售行为提供见证服务，2016年再次发文禁止，虽然只是针对违法建筑类小产权房，但是有合法报建手续的小产权房，因不符合上市交易条件，如交易行为本身无效，见证同样无效。在深圳的你，会购买小产权房吗？#深圳楼市#